Merhaba,
Bir önceki yazımda vermiş olduğum sözü tutup her pazartesi yazı yazmaya başlayacağım ilk pazartesiden yeniden merhaba :)
Geçen hafta neler yaşadığımızdan biraz bahsetmek istiyorum.
Geçtiğimiz hafta ülkemiz ve gayrimenkul sektörü için hareketli ve beklenti yaratan türden geçti diyebilirim.Önce tapu harçlarında ve kdv oranında belirli süreli indirime gidildi, sonrasında bazı bankalarda konut kredi faiz indirimi gerçekleşti , devamında emlak konut ve toki bu indirimlere ek %20 indirime gitti..Seçim dönemi siyasilerin konuşmaları / mitingleri hareketli olan piyasaları daha da renklendiriyor ve hatta merakla beklediğimiz EMLAK YASASINDA sona gelindiğine dair açıklamalar yapıldı ve tabi yetmedi önce İMAR AFFI adıyla anılsa da sonrasında İMAR BARIŞI şeklinde düzeltilerek ana haberlerde her akşam içeriğini duyar olduk..özellikle de bu kapsamda İstanbul Boğazı çevresinin fiyatlarının artacağı çok konuşuldu.Çünkü imar barışı kapsamında istanbul boğazında 40 bin dönümlük alandan bahsediliyor.
Bitmedi :) Ramazan Zamları da çok konuşulan konulardan biri..
Vatandaşın gündeminde en yoğun banka kredileri olduğu için bu hafta bu konuyla ilgili yazmak istedim..Öncülüğünü Ziraat Bankası yaptı ve Halk Bankası ile devam etti ,böylece konut kredi faiz indirimi yoluna gidildi.
500 TL -500.000 TL arasındaki tutarlar için geçerli ve 10 yıllık süreyi kapsayan konut kredilerinde %0.98 ile kullandırım yapılacak.Vatandaşların merakla beklediği bu haber ile piyasalarda hareketlilik oldu..Hatta "seçim sonrası bu faiz oranını bulamayız , acele etmeliyiz ,alım yapalım" diyenlerin sayısı da hayli fazla. Piyasalardaki bu beklentiler ve sonucundaki hareketlilikler kısa sürede bulunacak çözüm şeklinde gibi geliyor bana..Hani lastiğe yama yapılır ya bir süre daha tökezlemeden idare edilsin diye, işte öyle..Tabi ki kısa vade için olumlu hareketler , en azından işe yarar çözümler ama ekonomik belirsizliği / istikrarsızlığı / dolar-euro kur adaletsizliğini yani krizi ortadan kaldıracak daha kökten ve uzun vadeli çözümlere ihtiyacımızın olduğunu düşünüyorum.Yani aracınızın lastiğindeki yama zamanla ,lastiğin içine hava da bassanız , işe yaramaz olur ya ,ülkemizin içinde durum bu diye düşünüyorum.Ülkemizin dar boğazdan geçtiği şu günler lastiği çevirebiliyoruz ama yama'nın son kullanım tarihine gelmeden de kalıcı çözüm bulmamız gerekiyor.Ekonominin baş çarklarından olan GAYRİMENKUL sektöründe özellikle konut alanında ki el değişmeleri mobilyadan mutfağa perdeden halıya bankadan sigortaya bir çok sektörü olumlu yönde etkiler durumda.Halkanın istikrarlı ve verimli çalışabilmesi için çarkların rahat dönmesi gerekir ve bir çarkı harekete geçirecek olan itici güç ise devlet desteği ile gelmiş durumda..Öncelik Tapu Harçlar Sonrası KDV indirimi (31 ekim 2018 sonuna kadar) derken şimdi de Banka kredileri indirimi...Bu durum piyasadaki satıcı ve alıcıları motive etmiş durumda ve bu gerçekten olumlu bir gelişme , ama benim şahsi olarak tedirginliğim yama olmadan kesin çözümlerle ilerlemekten yana..
Saygılarımla
SEVİL ELGÜN
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder