gayrimenkul alımında kapora verilmeli midir ??

gayrimenkul alımlarında kapora vermekten kaçınır bazı kimseler "ya mal sahibi evi satmaktan vazgeçerse ya da bi aksilik olurda evi alamazsam o parayı nasıl geri alaacağım" diye düşünürler.. Oysa ki kapora aslında alıcıyı koruyan bir sistemdir.Mal sahibinin satıştan vazgeçmesini önlersiniz.Endişelerinizi gidermek için 2 taraf arasında yapılan ön satış sözlemesinde cezai şartlar belirlenmelidir.Satıcının vazgeçmesi durumunda alıcının vermiş olduğunuz bedel kadar tutarının aynen iade edileceği belirtilmelidir.Alıcının kredi başvurusu var ise ve alıcının şahsi kredibilitesinden kaynaklanmayan sebeplerle satın alınması talep edilen gayrimenkul için kredi onayı verilmemişse kapora aynen iade edilecektir maddesi konulmalıdır.Ayrıca alıcıya gösterilen gayrimenkulün tapu kaydında daha önce belirtilmeyen şerhler ve ipoteklerin varolduğu anlaşılmışsa yine kaporanın aynen iade edileceği belirtilmelidir.
Bir mülk alırken gayrimenkul danışmanlık hizmeti veren konusunda uzmanlaşmış firmalardan destek almanız endişelerinizi azaltmaya yardımcı olur.